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?維港.星岸相連戶四年實賺過千萬

2019-06-28 03:10:15大公報
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  【大公報訊】樓市風雨飄搖,個別早年入市業主仍在樓市賺大錢。市場消息指出,紅磡維港.星岸錄得二手成交,一伙相連戶剛以賣殼(股權轉讓)形式以8000萬元售出,業主持貨4年狂賺2442萬元或44%,扣稅及傭金開支實賺過千萬。

  長實(01113)旗下入伙近兩年的紅磡維港.星岸首錄二手買賣,市場消息透露,項目2座高層A及B室相連戶,實用面積各1088及1100方呎,合共2188方呎,剛透過公司轉讓形式出售,作價約8000萬元,呎價36563元。據公司註冊處資料顯示,兩單位業主為報住福建的內地客,2015年分別以兩間公司斥共5558萬元一手買入,持貨4年帳面獲利約2442萬元,期內升值44%,料是近數年長實最賺錢項目,堪稱集團升幅王。惟由於當時以公司名義買入,須生吞23.5%辣稅,涉資約1306萬元,再計及傭金等開支,估計實際獲利約1056萬元。

  此外,市場消息指,紅磡海逸豪園22座低層B室,實用1269方呎,剛以3600萬元轉手,呎價28368元,屬理想價。同座對上8層同面積同單位,今年2月成交價3310萬元,呎價2.6萬元,4個月貴290萬元或近9%。原業主2001年823萬買入,18年帳面大賺2777萬元。

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